20 Rue MARIE-CLAUDE · Victoriaville
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 153,4 m² · constr. 2005 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 306 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930443846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
39062930443846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 395 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 567 203 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 534 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 486 372 $ Poids 82 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 221 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 468 468 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 017 $ Poids 65 % |
| 5 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 836 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 573 356 $ Poids 64 % |
| 6 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 230 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 406 126 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 196 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −36 755 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 517 136 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 476 566 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 902 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 635 896 $ Poids 59 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 987 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 621 223 $ Poids 55 % |
| 11 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 334 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 112 036 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 784 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 577 221 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.