17 Rue MARIE-CLAUDE · Victoriaville
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 99,2 m² · constr. 2005 · terrain 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 287 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930443860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
39062930443860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 413 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 473 603 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 206 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 449 979 $ Poids 90 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 227 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 349 179 $ Poids 87 % |
| 4 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 323 288 $ Poids 78 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 331 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 410 042 $ Poids 77 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 542 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 426 444 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 502 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 394 588 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 697 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 508 486 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 474 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 486 746 $ Poids 75 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 265 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 416 482 $ Poids 74 % |
| 11 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 566 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 465 043 $ Poids 74 % |
| 12 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 837 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 500 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.