10 Rue NANCY · Victoriaville
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 89,7 m² · constr. 1994 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930444081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
39062930444081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 188 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 312 303 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 365 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 355 163 $ Poids 92 % |
| 3 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 320 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −23 457 $ | 343 634 $ Poids 89 % |
| 4 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 450 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 384 748 $ Poids 87 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 648 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 234 246 $ Poids 83 % |
| 6 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 094 $ Poids 83 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 351 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 376 174 $ Poids 82 % |
| 8 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 215 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 208 018 $ Poids 81 % |
| 9 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 674 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 346 762 $ Poids 80 % |
| 10 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 500 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 322 265 $ Poids 80 % |
| 11 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 543 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 424 571 $ Poids 80 % |
| 12 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 470 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 370 033 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.