18 Rue NANCY · Victoriaville
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 101,3 m² · constr. 2005 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 268 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930444482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
39062930444482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 187 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 454 092 $ Poids 93 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 517 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 478 728 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 566 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 513 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 147 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 353 148 $ Poids 84 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 426 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 430 920 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 373 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 398 853 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 419 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 491 212 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 229 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 395 559 $ Poids 72 % |
| 9 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 453 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 414 314 $ Poids 71 % |
| 10 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 547 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 326 757 $ Poids 70 % |
| 11 | , Victoriaville 2026-08-13 · 616 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 264 549 $ Poids 70 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 313 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 420 833 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.