39 Rue GABRIEL · Victoriaville
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 140,2 m² · constr. 2010 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 318 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930444596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
39062930444596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 443 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 555 497 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 517 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 464 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 740 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 562 534 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 461 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 186 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 934 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 472 $ Poids 63 % |
| 6 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 831 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 489 336 $ Poids 58 % |
| 7 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 507 $ Poids 57 % |
| 8 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 551 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 385 328 $ Poids 54 % |
| 9 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 617 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 478 293 $ Poids 53 % |
| 10 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 422 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 110 049 $ Poids 53 % |
| 11 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 160 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −35 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 753 $ Poids 52 % |
| 12 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 990 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 624 706 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.