22 Rue NANCY · Victoriaville
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 96,6 m² · constr. 2007 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 269 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930444673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
39062930444673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 128 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 347 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 506 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 471 959 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 206 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 448 938 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 378 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 392 967 $ Poids 85 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 416 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 424 803 $ Poids 85 % |
| 6 | , Victoriaville 2026-08-13 · 603 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 260 471 $ Poids 79 % |
| 7 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 546 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 321 992 $ Poids 79 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 296 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 414 845 $ Poids 78 % |
| 9 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 447 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 408 512 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 438 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 485 317 $ Poids 77 % |
| 11 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 298 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 378 796 $ Poids 77 % |
| 12 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 565 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 507 206 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.