66 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 92,7 m² · constr. 2009 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 273 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930444978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
39062930444978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 77 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 343 773 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 356 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 388 706 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 363 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 420 392 $ Poids 90 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 546 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 520 $ Poids 87 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 252 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 374 584 $ Poids 86 % |
| 6 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 519 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 142 $ Poids 86 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 288 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 410 515 $ Poids 83 % |
| 8 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 584 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 318 550 $ Poids 81 % |
| 9 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 474 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 404 337 $ Poids 79 % |
| 10 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 403 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 350 491 $ Poids 78 % |
| 11 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 109 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 226 725 $ Poids 78 % |
| 12 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 478 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 275 252 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.