35 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 95,1 m² · constr. 2008 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 286 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930445132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
39062930445132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 155 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 346 589 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 267 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 391 751 $ Poids 90 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 343 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 423 556 $ Poids 89 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 550 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 259 629 $ Poids 84 % |
| 5 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 612 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 470 648 $ Poids 84 % |
| 6 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 208 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 563 $ Poids 82 % |
| 7 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 229 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 448 025 $ Poids 82 % |
| 8 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 397 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 484 177 $ Poids 78 % |
| 9 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 385 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 413 612 $ Poids 78 % |
| 10 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 460 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 506 056 $ Poids 76 % |
| 11 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 655 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 321 015 $ Poids 76 % |
| 12 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 558 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 407 340 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.