42 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 98 m² · constr. 2011 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 274 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930445538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
39062930445538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 132 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 231 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 296 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 459 779 $ Poids 87 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 279 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 435 587 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 254 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 403 131 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 417 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 521 476 $ Poids 85 % |
| 6 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 623 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 484 775 $ Poids 83 % |
| 7 | , Victoriaville 2026-08-13 · 484 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 267 522 $ Poids 81 % |
| 8 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 452 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 394 $ Poids 76 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 150 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +5 027 $ | 388 213 $ Poids 76 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 380 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 245 $ Poids 74 % |
| 11 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 583 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 418 880 $ Poids 71 % |
| 12 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 425 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 162 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.