111 Rue JOANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 87,9 m² · constr. 2006 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 158 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930446441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
39062930446441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 157 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 329 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 122 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 360 249 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 226 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 373 467 $ Poids 94 % |
| 4 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 257 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 404 312 $ Poids 90 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 467 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 246 952 $ Poids 90 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 315 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 337 354 $ Poids 87 % |
| 7 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 197 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 218 056 $ Poids 83 % |
| 8 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 526 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 404 973 $ Poids 81 % |
| 9 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 17 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 181 $ Poids 81 % |
| 10 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 286 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 347 860 $ Poids 80 % |
| 11 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 264 791 $ Poids 80 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 408 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 394 945 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.