182 Rue MARTHE-LEMAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 86,3 m² · constr. 2008 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 194 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930447604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
39062930447604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 12 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 498 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 194 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 373 877 $ Poids 93 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 252 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 329 956 $ Poids 92 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 362 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 247 239 $ Poids 91 % |
| 5 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 211 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 337 551 $ Poids 90 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 138 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 404 802 $ Poids 90 % |
| 7 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 394 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 405 062 $ Poids 89 % |
| 8 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 200 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 348 113 $ Poids 82 % |
| 9 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 283 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 218 204 $ Poids 82 % |
| 10 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 265 053 $ Poids 81 % |
| 11 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 444 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 324 948 $ Poids 81 % |
| 12 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 131 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 264 362 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.