45 Rue LYNE · Victoriaville
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 81,2 m² · constr. 2007 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 195 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930448202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
39062930448202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 333 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 390 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 105 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 348 932 $ Poids 89 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 220 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 326 929 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 239 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 360 782 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 595 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 314 156 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 168 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 361 689 $ Poids 79 % |
| 7 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 361 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 594 $ Poids 78 % |
| 8 | , Victoriaville 2026-08-13 · 355 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 238 788 $ Poids 78 % |
| 9 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 362 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 085 $ Poids 78 % |
| 10 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 509 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 299 534 $ Poids 76 % |
| 11 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 231 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 337 339 $ Poids 75 % |
| 12 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 345 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 318 597 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.