969 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 178,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 287 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930451352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
39062930451352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 299 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 468 507 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 392 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 591 $ Poids 84 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 433 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 879 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 572 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 469 $ Poids 72 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 277 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 016 $ Poids 69 % |
| 6 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 978 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 645 240 $ Poids 62 % |
| 7 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 528 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 411 696 $ Poids 60 % |
| 8 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 444 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 406 705 $ Poids 59 % |
| 9 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 307 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 622 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 726 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +54 365 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 896 $ Poids 46 % |
| 11 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 536 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 592 459 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 901 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 864 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.