981 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 157,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 198 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930451595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
39062930451595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 381 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 012 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 397 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 551 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 361 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 795 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 297 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −31 299 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 437 782 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 727 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 436 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 585 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 677 $ Poids 66 % |
| 7 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 409 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 380 928 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 422 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 934 $ Poids 63 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 949 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 601 237 $ Poids 61 % |
| 10 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 265 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 818 $ Poids 60 % |
| 11 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 193 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 827 $ Poids 55 % |
| 12 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 302 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.