995 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 100,1 m² · constr. 1956 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 161 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930451737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
39062930451737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 298 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 315 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 967 $ Poids 89 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 322 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 326 800 $ Poids 83 % |
| 4 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 288 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 274 $ Poids 80 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 200 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 387 433 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 435 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 910 $ Poids 78 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 239 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 096 $ Poids 73 % |
| 8 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 583 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 860 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 821 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 006 $ Poids 71 % |
| 10 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 647 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 112 $ Poids 71 % |
| 11 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 832 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 209 $ Poids 70 % |
| 12 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 634 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 354 326 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.