109 Rue COMMISSAIRES · Victoriaville
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 76,2 m² · constr. 2009 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 197 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930451787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
39062930451787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 376 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 345 556 $ Poids 71 % |
| 2 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 386 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 321 554 $ Poids 62 % |
| 3 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 573 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 342 587 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 331 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 207 367 $ Poids 61 % |
| 5 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 951 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 382 197 $ Poids 61 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 693 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 321 061 $ Poids 59 % |
| 7 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 457 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 251 550 $ Poids 55 % |
| 8 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 307 650 $ Poids 54 % |
| 9 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 555 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 465 $ Poids 54 % |
| 10 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 914 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 354 008 $ Poids 54 % |
| 11 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 345 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 312 586 $ Poids 52 % |
| 12 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 262 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 291 292 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.