105 Rue COMMISSAIRES · Victoriaville
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 76,6 m² · constr. 2009 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 196 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930451815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
39062930451815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 363 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 346 425 $ Poids 73 % |
| 2 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 373 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 322 270 $ Poids 64 % |
| 3 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 585 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 343 363 $ Poids 63 % |
| 4 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 342 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 207 836 $ Poids 62 % |
| 5 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 962 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 383 182 $ Poids 61 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 704 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 321 774 $ Poids 60 % |
| 7 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 470 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 252 105 $ Poids 56 % |
| 8 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 562 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 159 $ Poids 55 % |
| 9 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 926 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 354 814 $ Poids 54 % |
| 10 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 308 410 $ Poids 54 % |
| 11 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 357 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 313 342 $ Poids 54 % |
| 12 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 250 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 291 953 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.