1005 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 149,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 195 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930451929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
39062930451929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 313 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 443 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 366 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 453 085 $ Poids 80 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 353 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 587 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 377 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 477 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 725 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 563 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 666 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 176 $ Poids 64 % |
| 7 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 168 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 108 $ Poids 58 % |
| 8 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 989 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 258 $ Poids 57 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 364 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 371 293 $ Poids 56 % |
| 10 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 451 $ Poids 56 % |
| 11 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 775 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 464 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 599 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 297 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.