95 Rue COMMISSAIRES · Victoriaville
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 85,9 m² · constr. 2010 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 192 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930451933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
39062930451933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 340 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 368 506 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 380 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 332 640 $ Poids 88 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 226 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 308 816 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 350 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 340 497 $ Poids 88 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 609 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 363 073 $ Poids 81 % |
| 6 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 262 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 398 301 $ Poids 80 % |
| 7 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 365 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 219 760 $ Poids 80 % |
| 8 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 145 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 392 381 $ Poids 79 % |
| 9 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 260 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 452 898 $ Poids 76 % |
| 10 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 697 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 376 725 $ Poids 76 % |
| 11 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 726 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 339 887 $ Poids 73 % |
| 12 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 494 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 266 207 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.