1000 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 114,7 m² · constr. 1959 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 199 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930452333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
39062930452333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 272 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 560 $ Poids 78 % |
| 2 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 517 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 293 696 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 776 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 237 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 87 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 111 678 $ Poids 66 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 823 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 863 $ Poids 65 % |
| 6 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 580 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 004 $ Poids 63 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 339 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 828 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 359 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 632 $ Poids 61 % |
| 9 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 742 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 203 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 424 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 363 875 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 719 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 812 $ Poids 55 % |
| 12 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 557 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 052 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.