1020-1024 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 219,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 341 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930452607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
39062930452607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 482 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 456 243 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 714 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 338 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 581 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 073 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 421 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 173 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 453 636 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 269 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +57 717 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 526 799 $ Poids 56 % |
| 6 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 358 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 448 908 $ Poids 39 % |
| 7 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 656 443 $ Poids 30 % |
| 8 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 222 $ Poids 28 % |
| 9 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 716 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 716 $ Poids 23 % |
| 10 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 997 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 422 525 $ Poids 23 % |
| 11 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 826 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +55 434 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 627 061 $ Poids 21 % |
| 12 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 737 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 467 881 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.