19 Rue MARIE-CLAUDE · Victoriaville
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 94,1 m² · constr. 2009 · terrain 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 277 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930453031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
39062930453031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 216 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 346 419 $ Poids 96 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 400 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 558 $ Poids 91 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 414 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 320 863 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 506 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 391 549 $ Poids 84 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 323 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 407 185 $ Poids 83 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 535 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 423 375 $ Poids 83 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 247 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 413 415 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 223 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 448 092 $ Poids 79 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 426 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 377 299 $ Poids 79 % |
| 10 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 531 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 384 447 $ Poids 79 % |
| 11 | , Victoriaville 2026-08-13 · 704 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 491 $ Poids 78 % |
| 12 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 556 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 254 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.