26 Rue MARIE-CLAUDE · Victoriaville
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 112,2 m² · constr. 2011 · terrain 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 309 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930453188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
39062930453188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 238 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 487 589 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 627 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 557 687 $ Poids 78 % |
| 3 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 607 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 987 $ Poids 68 % |
| 4 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 385 528 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 594 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 355 681 $ Poids 66 % |
| 6 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 433 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 519 427 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 248 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 505 326 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 313 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 424 571 $ Poids 65 % |
| 9 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 892 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 011 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 66 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +582 $ | 122 681 $ Poids 63 % |
| 11 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 141 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 070 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 491 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 591 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.