23 Rue MARIE-CLAUDE · Victoriaville
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 161,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 436 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930453241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
39062930453241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 471 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 509 576 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 254 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 488 258 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 232 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +43 690 $ | 538 615 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 351 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 593 071 $ Poids 73 % |
| 5 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 265 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 423 461 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 719 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 601 667 $ Poids 65 % |
| 7 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 949 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 651 162 $ Poids 64 % |
| 8 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 360 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 149 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 838 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 663 372 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 424 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 163 $ Poids 58 % |
| 11 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 884 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 599 224 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 498 784 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.