27 Rue MARIE-CLAUDE · Victoriaville
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 120,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 314 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930453392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
39062930453392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 1 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 925 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 256 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 501 035 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 776 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 634 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 692 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 575 157 $ Poids 62 % |
| 5 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 543 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 645 $ Poids 62 % |
| 6 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 554 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 358 443 $ Poids 61 % |
| 7 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 396 609 $ Poids 60 % |
| 8 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 654 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 364 970 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 300 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 519 263 $ Poids 56 % |
| 10 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 874 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 023 $ Poids 55 % |
| 11 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 336 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −42 026 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 516 925 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 709 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 359 025 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.