30 Rue MARIE-CLAUDE · Victoriaville
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 131,5 m² · constr. 2009 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 306 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930453409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
39062930453409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 344 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 536 077 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 828 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 259 $ Poids 72 % |
| 3 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 539 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 564 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 73 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −582 $ | 130 864 $ Poids 61 % |
| 5 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 758 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 472 582 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 419 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 917 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 643 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 372 268 $ Poids 58 % |
| 8 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 803 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 543 374 $ Poids 50 % |
| 9 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 893 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 467 303 $ Poids 48 % |
| 10 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 582 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 379 051 $ Poids 46 % |
| 11 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 438 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 395 $ Poids 45 % |
| 12 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 316 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 592 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.