31 Rue MARIE-CLAUDE · Victoriaville
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 109,4 m² · constr. 2018 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 282 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930453504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
39062930453504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 267 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 180 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 675 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 569 271 $ Poids 79 % |
| 3 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 382 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 529 044 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 556 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 344 281 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 895 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 817 $ Poids 67 % |
| 6 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 475 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 393 563 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 363 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 425 088 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 297 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 515 006 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 632 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 948 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 174 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 390 818 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 550 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 515 246 $ Poids 60 % |
| 12 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 529 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 637 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.