35 Rue MARIE-CLAUDE · Victoriaville
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 86,7 m² · constr. 2006 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 273 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930453665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
39062930453665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 162 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 327 273 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 392 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 357 922 $ Poids 89 % |
| 3 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 550 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 362 744 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 500 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 371 029 $ Poids 85 % |
| 5 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 444 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 304 138 $ Poids 84 % |
| 6 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 152 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 216 648 $ Poids 84 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 183 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 392 459 $ Poids 83 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 487 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 401 755 $ Poids 82 % |
| 9 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 512 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 335 214 $ Poids 82 % |
| 10 | , Victoriaville 2026-08-13 · 642 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 245 262 $ Poids 81 % |
| 11 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 567 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 335 681 $ Poids 80 % |
| 12 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 280 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 516 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.