39 Rue MARIE-CLAUDE · Victoriaville
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 152,7 m² · constr. 2014 · terrain 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 333 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930453836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
39062930453836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 298 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 590 385 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 462 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 509 091 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 193 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 487 984 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 372 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 927 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 830 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 597 240 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 497 268 $ Poids 63 % |
| 7 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 205 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 423 148 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 835 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 661 507 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 294 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −37 760 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 534 121 $ Poids 59 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 888 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 651 059 $ Poids 59 % |
| 11 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 269 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 116 298 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 780 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 894 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.