70 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 96 m² · constr. 2010 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 220 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930454016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
39062930454016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 82 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 351 731 $ Poids 95 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 503 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 477 544 $ Poids 88 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 380 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 374 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 373 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 397 238 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 251 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 453 838 $ Poids 84 % |
| 6 | , Victoriaville 2026-08-13 · 560 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 263 436 $ Poids 82 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 276 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 419 227 $ Poids 79 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 270 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 382 659 $ Poids 79 % |
| 9 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 566 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 325 501 $ Poids 79 % |
| 10 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 456 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 412 931 $ Poids 78 % |
| 11 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 474 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 141 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 543 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 513 701 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.