74 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 172,9 m² · constr. 2006 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 288 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930454064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
39062930454064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 249 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 547 703 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 138 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 497 467 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 574 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 520 531 $ Poids 83 % |
| 4 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 146 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 431 599 $ Poids 68 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 471 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 523 631 $ Poids 66 % |
| 6 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 968 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 664 794 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 845 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 612 686 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 394 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +59 298 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 607 349 $ Poids 54 % |
| 9 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 391 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 460 192 $ Poids 54 % |
| 10 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 750 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 612 825 $ Poids 50 % |
| 11 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 996 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 510 287 $ Poids 50 % |
| 12 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 405 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 471 126 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.