78 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 116,9 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930454253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
39062930454253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 244 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 486 668 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 580 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 556 297 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 113 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −2 326 $ | 122 049 $ Poids 67 % |
| 4 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 548 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 354 490 $ Poids 66 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 428 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 384 191 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 642 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 354 207 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 220 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 503 926 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 284 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 423 766 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 915 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 372 $ Poids 58 % |
| 10 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 509 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 738 $ Poids 58 % |
| 11 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 471 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 270 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 519 147 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 875 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 454 406 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.