38 Rue MARTHE-LEMAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 78,6 m² · constr. 2006 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 196 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930454336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
39062930454336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 660 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 382 064 $ Poids 79 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 278 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 342 215 $ Poids 79 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 411 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 320 767 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 81 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 207 145 $ Poids 72 % |
| 5 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 664 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 345 146 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 860 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 307 713 $ Poids 70 % |
| 7 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 621 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 894 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 167 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 279 $ Poids 68 % |
| 9 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 62 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 311 963 $ Poids 67 % |
| 10 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 367 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 331 077 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 395 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 354 578 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 680 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 321 167 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.