56 Rue MARTHE-LEMAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 87,2 m² · constr. 2007 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 171 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930454349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
39062930454349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 46 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 329 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 242 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 360 567 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 364 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 373 875 $ Poids 90 % |
| 4 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 344 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 404 770 $ Poids 87 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 520 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 247 236 $ Poids 87 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 380 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 337 631 $ Poids 86 % |
| 7 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 80 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 218 248 $ Poids 84 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 273 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 395 370 $ Poids 82 % |
| 9 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 132 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 264 410 $ Poids 80 % |
| 10 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 700 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 365 705 $ Poids 80 % |
| 11 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 336 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 348 167 $ Poids 79 % |
| 12 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 594 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 306 464 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.