32 Rue MARTHE-LEMAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 78,7 m² · constr. 2007 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 220 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930454365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
39062930454365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 672 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 384 325 $ Poids 79 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 291 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 344 084 $ Poids 79 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 422 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 322 470 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 84 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 208 275 $ Poids 72 % |
| 5 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 651 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 347 238 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 870 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 403 $ Poids 70 % |
| 7 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 633 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 355 745 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 179 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 252 618 $ Poids 68 % |
| 9 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 71 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 313 872 $ Poids 67 % |
| 10 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 377 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 332 828 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 406 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 356 611 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 668 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 908 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.