26 Rue MARTHE-LEMAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 90,8 m² · constr. 2007 · terrain 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 199 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930454403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
39062930454403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 81 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 336 742 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 418 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 381 187 $ Poids 90 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 402 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 412 442 $ Poids 89 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 303 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 367 549 $ Poids 88 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 569 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 252 305 $ Poids 86 % |
| 6 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 457 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 457 805 $ Poids 85 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 230 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 402 828 $ Poids 84 % |
| 8 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 532 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 312 411 $ Poids 84 % |
| 9 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 90 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 222 471 $ Poids 81 % |
| 10 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 416 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 396 711 $ Poids 81 % |
| 11 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 433 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 344 052 $ Poids 80 % |
| 12 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 639 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 373 527 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.