20 Rue MARTHE-LEMAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 91,2 m² · constr. 2007 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 175 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930454592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
39062930454592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 97 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 337 498 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 432 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 381 999 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 419 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 413 295 $ Poids 88 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 320 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 368 324 $ Poids 87 % |
| 5 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 443 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 458 781 $ Poids 86 % |
| 6 | , Victoriaville 2026-08-13 · 584 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 252 868 $ Poids 86 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 221 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 403 657 $ Poids 85 % |
| 8 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 515 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 313 072 $ Poids 84 % |
| 9 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 399 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 397 525 $ Poids 81 % |
| 10 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 101 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 222 941 $ Poids 80 % |
| 11 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 622 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 374 396 $ Poids 80 % |
| 12 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 449 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 344 765 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.