33 Rue MARTHE-LEMAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 86,1 m² · constr. 2008 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 209 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930454806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
39062930454806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 53 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 329 578 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 292 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 110 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 427 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 373 471 $ Poids 87 % |
| 4 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 400 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 337 194 $ Poids 86 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 531 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 246 957 $ Poids 85 % |
| 6 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 43 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 217 970 $ Poids 84 % |
| 7 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 376 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 404 376 $ Poids 84 % |
| 8 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 652 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 365 190 $ Poids 83 % |
| 9 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 208 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 394 966 $ Poids 81 % |
| 10 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 191 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 264 084 $ Poids 80 % |
| 11 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 306 147 $ Poids 79 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 353 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 347 752 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.