86 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 86,5 m² · constr. 2010 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 207 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930455789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
39062930455789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 80 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 333 775 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 180 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 364 236 $ Poids 94 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 410 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 250 060 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 351 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 377 943 $ Poids 90 % |
| 5 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 273 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 340 957 $ Poids 89 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 247 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 129 $ Poids 88 % |
| 7 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 98 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 220 464 $ Poids 84 % |
| 8 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 527 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 409 584 $ Poids 83 % |
| 9 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 228 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 351 614 $ Poids 81 % |
| 10 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 833 $ Poids 81 % |
| 11 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 121 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 267 039 $ Poids 81 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 304 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 399 545 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.