68 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 166 m² · constr. 2010 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 294 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930455885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
39062930455885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 0 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 380 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 548 077 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 613 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 519 982 $ Poids 84 % |
| 4 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 12 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 228 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 902 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 664 506 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 380 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +46 056 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 605 007 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 859 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 913 $ Poids 63 % |
| 8 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 637 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 611 050 $ Poids 62 % |
| 9 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 526 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 523 672 $ Poids 62 % |
| 10 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 914 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 612 545 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 449 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 637 $ Poids 52 % |
| 12 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 985 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 675 896 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.