62 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 95,1 m² · constr. 2011 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 227 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930455914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
39062930455914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 40 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 749 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 295 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 429 406 $ Poids 90 % |
| 3 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 516 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 477 698 $ Poids 88 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 450 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 263 439 $ Poids 88 % |
| 5 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 385 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 397 241 $ Poids 87 % |
| 6 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 225 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +5 027 $ | 382 589 $ Poids 82 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 258 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 237 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 370 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 454 100 $ Poids 79 % |
| 9 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 502 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 412 980 $ Poids 77 % |
| 10 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 740 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 842 $ Poids 77 % |
| 11 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 377 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 108 $ Poids 77 % |
| 12 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 634 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 325 515 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.