56 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 96,1 m² · constr. 2011 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 227 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930455943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
39062930455943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 33 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 640 $ Poids 95 % |
| 2 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 307 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 431 538 $ Poids 88 % |
| 3 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 504 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 480 138 $ Poids 88 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 460 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 264 847 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 394 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 399 272 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 366 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 456 058 $ Poids 81 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 247 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 309 $ Poids 80 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 236 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +5 027 $ | 384 529 $ Poids 79 % |
| 9 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 514 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 516 631 $ Poids 77 % |
| 10 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 490 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 415 014 $ Poids 77 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 744 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 512 $ Poids 76 % |
| 12 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 622 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 327 166 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.