105 Rue MARTHE-LEMAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 85,8 m² · constr. 2008 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 172 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930456440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
39062930456440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 153 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 89 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 329 011 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 317 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 372 862 $ Poids 90 % |
| 4 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 275 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 336 659 $ Poids 89 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 418 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 246 535 $ Poids 89 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 239 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 403 737 $ Poids 87 % |
| 7 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 520 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 403 830 $ Poids 85 % |
| 8 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 118 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 217 618 $ Poids 84 % |
| 9 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 233 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 347 210 $ Poids 81 % |
| 10 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 86 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 263 668 $ Poids 81 % |
| 11 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 352 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 264 354 $ Poids 80 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 330 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 394 344 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.