98 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 78 m² · constr. 2010 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 211 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930456712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
39062930456712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 500 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 388 646 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 312 572 $ Poids 79 % |
| 3 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 154 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 347 753 $ Poids 79 % |
| 4 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 248 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 325 797 $ Poids 78 % |
| 5 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 486 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 359 285 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 126 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 210 491 $ Poids 70 % |
| 7 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 112 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 255 247 $ Poids 67 % |
| 8 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 204 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 336 275 $ Poids 66 % |
| 9 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 644 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 298 452 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 106 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 317 709 $ Poids 64 % |
| 11 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 581 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 539 $ Poids 63 % |
| 12 | , Victoriaville 2026-08-13 · 389 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 238 093 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.