188 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 95 m² · constr. 2011 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 229 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930457259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
39062930457259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 54 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 429 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 286 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 560 $ Poids 93 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 277 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 263 298 $ Poids 93 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 263 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 397 037 $ Poids 91 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 91 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +5 027 $ | 382 395 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 258 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 513 826 $ Poids 81 % |
| 7 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 968 $ Poids 80 % |
| 8 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 713 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 675 $ Poids 79 % |
| 9 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 127 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 357 643 $ Poids 78 % |
| 10 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 770 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 477 454 $ Poids 76 % |
| 11 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 508 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 030 $ Poids 74 % |
| 12 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 518 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 453 904 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.