164 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 84,1 m² · constr. 2010 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 212 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930457385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
39062930457385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 76 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 359 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 372 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 403 672 $ Poids 92 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 147 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 336 677 $ Poids 91 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 300 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 246 681 $ Poids 88 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 238 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 329 238 $ Poids 87 % |
| 6 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 271 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 373 069 $ Poids 87 % |
| 7 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 92 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 014 $ Poids 84 % |
| 8 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 126 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 347 283 $ Poids 81 % |
| 9 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 260 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 217 648 $ Poids 81 % |
| 10 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 355 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 371 574 $ Poids 80 % |
| 11 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 447 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 129 $ Poids 80 % |
| 12 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 159 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 263 709 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.