200 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 83,1 m² · constr. 2011 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 208 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930458192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
39062930458192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 304 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 403 224 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 106 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +5 027 $ | 359 319 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 123 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 336 418 $ Poids 91 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 268 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 246 543 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 262 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 372 868 $ Poids 84 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 311 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 068 $ Poids 83 % |
| 7 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 538 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 323 768 $ Poids 83 % |
| 8 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 286 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 371 210 $ Poids 82 % |
| 9 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 45 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 403 833 $ Poids 81 % |
| 10 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 374 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 323 893 $ Poids 81 % |
| 11 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 131 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 347 048 $ Poids 80 % |
| 12 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 390 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 395 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.