189 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 91,3 m² · constr. 2010 · terrain 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 259 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930458632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
39062930458632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 230 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 256 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 13 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 358 $ Poids 96 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 312 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 342 847 $ Poids 95 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 306 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 387 692 $ Poids 93 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 138 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 373 545 $ Poids 90 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 80 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 349 519 $ Poids 86 % |
| 7 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 544 $ Poids 85 % |
| 8 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 671 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 495 $ Poids 81 % |
| 9 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 88 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 360 276 $ Poids 80 % |
| 10 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 294 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 421 408 $ Poids 80 % |
| 11 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 381 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 336 629 $ Poids 79 % |
| 12 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 404 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 337 181 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.