99 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 66,4 m² · constr. 1988 · terrain 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 153 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930459319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
39062930459319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 397 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 519 $ Poids 52 % |
| 2 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 204 504 $ Poids 41 % |
| 3 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 287 969 $ Poids 40 % |
| 4 | 174, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 786 $/m²) 70 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 970 $ Poids 32 % |
| 5 | 118, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (3 438 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 274 032 $ Poids 24 % |
| 6 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 295 476 $ Poids 22 % |
| 7 | 836, rue des Grives, Victoriaville 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 279 900 $ (4 937 $/m²) 56,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 335 345 $ Poids 20 % |
| 8 | 27, rue Suzie, Victoriaville 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 227 $/m²) 74,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 193 015 $ Poids 19 % |
| 9 | 31, rue Jeannette, Victoriaville 2024-08-29 · 907 m · Vendu 218 000 $ (2 876 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 337 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 251 090 $ Poids 19 % |
| 10 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 987 $ Poids 18 % |
| 11 | 881, rue des Grives, Victoriaville 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 295 700 $ (4 051 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 601 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 934 $ Poids 17 % |
| 12 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 300 545 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.