96 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 80,1 m² · constr. 1988 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 166 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930459404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
39062930459404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 182 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 363 594 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 428 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 283 564 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 126 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 295 992 $ Poids 85 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 224 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 314 964 $ Poids 85 % |
| 5 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 217 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 327 216 $ Poids 83 % |
| 6 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 348 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 271 619 $ Poids 79 % |
| 7 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 266 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 684 $ Poids 78 % |
| 8 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 293 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 169 $ Poids 77 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 204 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 214 379 $ Poids 76 % |
| 10 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 171 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 305 524 $ Poids 73 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 333 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 324 684 $ Poids 72 % |
| 12 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 447 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 193 718 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.